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博舟装饰教你装修前房屋验收的步骤和方法

业主拿到房子后,需要先进行房屋验收,再开工装修,这样就能让业主及时发现房屋中存在的问题,便于追究开发商的责任。那么,装修前如何进行房屋验收呢?下面,博舟装饰就来教教大家装修前房屋验收的步骤和方法。

 

房屋验收

 

验墙壁,看墙壁是房屋验收的首要问题

 

1、墙面是否有开裂和渗水问题

 

2、墙面是否有空鼓。用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

 

3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

 

验水电

 

水电是整幢住宅的经脉,如果不顺畅,日后连最基本的生活需求都会出现问题。

 

1、首先是验一下房屋的水路是否通了。

 

2、验电线除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm2空调线更应达到4 mm2,否则使用空调时,容易过热变软。

 

验防水

 

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。

 

验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

 

验管道

 

管道不通畅,煤气等该进的进不来,污水等该出的出不去,对我们的居住环境将有恶劣的影响,排堵保畅是我们验收管道的基本要求。

 

验地平

 

1、检查地面是否平整。

 

2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

 

验层高

 

测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,多测几处。

 

验门窗

 

1、检查门窗的强度

 

2、检查窗的功能

 

a. 门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象

 

b. 五金配件:齐全,位置正确,牢固

 

c. 密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露

 

d. 门窗框,扇垂直,不弯曲

 

e. 玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀

 

f. 窗子排水孔是否打通了未打通积水会流入型材里。

 

以上就是有关装修前房屋验收的步骤和方法的介绍,希望能够帮到大家。如果大家还有什么不明白的地方可以继续关注博舟装饰集团官网上的相关资讯,也可以来电咨询,我们会尽快为您解答。

 

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